Вакансия: проектировщик загородного жилья!

Заказать звонокНаписать письмо
close-button-pic.png
df

Отправить
электронное письмо

Письмо будет направлено

Менеджеру Руководителю

*Поля обязательные для заполнения
Пожалуйста: проверьте правильность заполнения

Ваше сообщение отправленно.
Ваше сообщение не отправленно
close-button-pic.png
df

Закажите
Бесплатный звонок



*Поля обязательные для заполнения
Пожалуйста: проверьте правильность заполнения

Ваше сообщение отправленно.
Ваше сообщение не отправленно
df

Отправить бесплатную электронную заявку для рассчёта стоимости ЭКОВАТЫ при самовывозе

Интересует покупка ЭКОВАТЫ в количестве

шт.

Предоставить рассчет на:

Пожалуйста: проверьте правильность заполнения

* Поля обязательные для заполнения

Политика конфиденциальности

Ваша заявка отправлена
Ваше сообщение не отправленно
df

Отправить бесплатную электронную заявку для рассчёта стоимости ЭКОВАТЫ и её доставки

Интересует покупка ЭКОВАТЫ в количестве

шт.

Расстояние от КАД(примерно)

км

Предоставить рассчет на:

Пожалуйста: проверьте правильность заполнения

* Поля обязательные для заполнения

Политика конфиденциальности

Ваша заявка отправлена
Ваше сообщение не отправленно
25Ноября2017

Выполняем

Выполняем также

Новости компании

В чем разница между ИЖС, СНТ и прочими категориями земельных наделов

Основные категории земель

как построить загородный дом в ленинградской области

Для тех, кто захотел построить загородный дом, основное значение приобретают две основных категории земель:загородный дом

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;

Каждая категория предусматривает еще и несколько видов целевого назначения земельного участка. Если вы уже подошли к стадии покупки земельного участка, вам совершенно необходимо запросить у продавца свидетельство на право собственности, где должно быть указана категория земли. Земли официальное документальное разрешениепоселений, это беспроигрышный вариант постройки жилого дома, но если нет разрешения на участок - использовать его для ЛПХ – личного подсобного хозяйства, то вы вряд ли сможете завести, на этом участке, пару коров и несколько овечек. Без разрешения на КФХ – крестьянско-фермерское хозяйство, у вас не будет возможности построить страусиную или коровью ферму. Но если есть возможность получить такой участок в собственность, то 10% площади вы вправе занять под строительство дома. Как правило, такие участки предусматривают большие площади, но и ответственность владельцев. Пинать воздух на лужайке уже не получится.

Но все же, остановимся на основной задаче – где лучше построить дом, который будет соответствовать нашим требованиям и возможностям, оставив в покое и страусов и коров. Для этих целей необходимо выбирать участки с целевым назначением ЛПХ, КФХ. А мы поговорим о ИЖС, ДНП и СНТ.

Индивидуальное жилищное строительство – ИЖС

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство регламентируется ст.49 Градостроительного кодекса РФ. На землях поселений можно возвести дом до трех этажей для личного пользования. Инвестиции впостроить дом на ИЖС развитие населенных пунктов: дороги, электрификация, газоснабжение, развитие инфраструктуры, как правило, берет на себя государство, здесь задействованы бюджеты от районных до федеральных уровней, для развития поселков, городов. На землях поселений нет ограничений с получением прописки, почтового адреса, права собственности. Регистрация построенного дома не вызовет сложностей. Ограничения такого ряда возникают, если дом построен на землях сельскохозяйственного значения.

Дачное некоммерческое партнерство – ДНП

небольшие дачные участки ДНПВблизи мегаполисов последние десятилетия появились поселки с благоустроенными коттеджами на небольших участках. Земли сельскохозяйственного пользования застраиваются как Дачное Некоммерческое Партнерство – ДНП. Загородная недвижимость, где стоимость инфраструктуры закладывается в цену земельного участка, то есть - создается за счет средств владельцев домов. Назначение использования подобного земельного участка - организация садового товарищества с возможностью дачного строительства.

Поскольку стоимость таких участков достаточно высокая, то строительство домов ведется довольно плотно. Но многих жителей крупных городов это не останавливает. Дача тоже может быть построена для круглогодичного проживания. Строительство недорого дома вполне возможно и на участке с высокой ценой. Это гарантирует, что вам будут доступны коммуникации, инфраструктура. Но следует знать, что государство не будет инвестировать в подобные поселения. Сельскохозяйственные земли не участвуют в программах развития населенных пунктов.

Садовое Некоммерческое Товарищество – СНТ

Целевое назначение участков в СНТ - ведение сельского хозяйства. Огородничество, садоводство, и не всегда есть возможность построить дом для проживания, отвечающий всем современным нормампостроить дом на СНТ комфорта. Садовое товарищество, можно условно сравнить с колхозом. Это объединение граждан, где члены товарищества сообща решают все проблемы. У государства здесь нет интересов в инвестировании. Участки в основном располагаются на землях сельхоз. назначения, и оформить разрешение на капитальное строительство проблематично.

Земельные наделы для СНТ ранее выделялись для частного использования на участках не удобных для проживания и возделывания сельхозпродукции в плановом порядке. Они не большие. Но если вас не пугает перспектива остаться без шикарного особняка, в ваших планах небольшой деревянный, теплый и уютный дом, компания Теплосервис СПб сможет вам помочь, даже в стесненных условиях шести соток, оставшихся вам по наследству или купленных в СНТ. На таких небольших участках со сложным грунтом, будет хорошим решение построить дом на сваях. Утепление такого дома эковатой, даст дополнительные преимущества в экономии средств и надежности при эксплуатации.

Основной вывод

Разница между ИЖС и СНТ в их целевом назначении, которое во многом зависит от категории земель, на которых находятся участки под строительство. Взвесив свои желания и финансовые возможности, вполне реально достичь задуманного - стать обладателем собственного дома. Дома, где под окнами не будут стоять чужие машины, где нет шумных соседей, где утром просыпаться можно под пение птиц. Компания Теплосервис СПб надежный проводник в мир загородного комфорта на любых земельных участках. Чтобы обрести в нашем лице надежного партнера, достаточно зайти в раздел контактыи воспользоваться информацией.

построить дом загородом на любом земельном наделе

981

Комментарии

Нет комментариев

Добавить комментарий

Введите символы защиты от автосозданий *