Согласование стоимости утепления загородного каркасного дома

Ленинградская область, Гатчинский район, поселок городского типа Сиверский

Эта фотография не показывает определенных этапов монтажа эковаты, но ее наличие в галерее работ дало возможность поговорить о том, как складывается цена на утепление дома эковатой. Поднять здесь вопрос – что может включать прайс-лист на строительные работы.

Заказчик купил недостроенный каркасный дом, где ему предстояло выполнить ряд отделочных работ и утепление дома эковатой. Первым этапом он решил выполнить утепление межэтажного перекрытия и пол. Поскольку строительство своего дома было абсолютно новым для него делом, он весьма слабо ориентировался, как расценки на строительные работы формируют смету строительства.

Однако следовало с чего-то начинать, и были приглашены мы с оборудованием по задувке эковаты. Заказчик мог вполне выполнить  самостоятельно утепление пола и перекрытия между первым этажом и мансардой - просто купить эковату и рассыпать ее по горизонтальным плоскостям под дальнейшую зашивку, ведь открытые горизонтальные перекрытия самый простой объект утепления. Но он все же заказал услугу утепления , поскольку цена эковаты за мешок на тот момент было для него самое понятное из всей информации по утеплению.

Клиент посчитал, что приезд специалистов на его строительный объект даст возможность получить ряд рекомендаций и советов по дальнейшей работе, да и эковата, стоимость работы с которой при таком методе невысока, пока была для него новым материалом. И уже на объекте мы провели согласование по дальнейшему утеплению дома: каркасных  стен, мансарды.

Зачастую, консультируя потенциальных клиентов, мы вынуждены объяснять простые для нас, строителей, истины – из чего формируется цена на строительство, цена на утепления эковатой.

В строительстве существуют определенные единицы измерений – установка одной стойки в шт, засыпка, задувка сыпучих материалов -1 куб, натяжение пароизоляции, укладка паркета -1 квадрат и еще единица в качестве погонного метра – примером может служить установка фасадных отливов в прайсе фасадных работ Расценки на строительные работы в комплексе рассчитываются из этих единиц. При больших объемах строительные организации и, тем более наемные бригады, всегда идут навстречу заказчику и несколько снижают цены на стоимость строительно-монтажных работ, используя систему скидок, понижающий коэффициент.

Но сразу, даже у специалиста не получится сразу ответить - сколько стоит утеплить эковатой мансарду. Почему? Рассмотрим на примере.

В основную стоимость утепления эковатой мансарды  входит: утеплитель, работа, доставка.

• Расход утеплителя рассчитывается исходя из площади утепляемой поверхности, толщины слоя, т.е , как любой сыпучий материал переводится в куб. Для каждого конструктивного элемента, существуют еще нормативы плотности утеплителя. На пол пойдет 35 кг эковаты на один куб. метр, на стену иная плотность – 60 кг на куб. Значит, сначала высчитываем кубические метры, затем их переводим в кг и покупаем эковату?  А вот и нет - здесь тоже может скрываться ошибка в расчетах.

Некоторые теоретики, вполне справедливо полагают, что стойки и направляющие не могут входить в площадь утепления и скидывают определенный метраж площади. Но каждую теорию, всегда корректирует практика. На практике все материалы готовятся с запасом. Будь то строительный брус, половая доска, штукатурка или пластиковая панель – везде в расчеты добавляется определенный % - от 10 до 30 %.

Например, заполняя полость сухой эковатой под давлением сжатого воздуха, под пароизоляционную пленку ни один ювелир-монтажник не гарантирует отсутствие легкого вздутия последней, если к тому же пароизоляция натянута не жестко. И вот, вместо 15 см, сформировался слой из 17 см. Вполне допустимая погрешность, но если умножить 2 см на 100 метров стены? В споре выигрывают практики, призывающие считать площадь без вычетов на конструктивные элементы при расчете расхода утеплителя.

• Стоимость работы по утеплению эковатой (монтаж) формируется из нескольких составляющих: а) Какой метод будет применяться: сухая задувка, засыпка, влажно-клеевое напыление. б) От плоскости конструкции -  горизонтальная плоскость, вертикальная, наклонная. в) Закрытая полость, открытая, также берется в расчет стоимости монтажа.
• Доставка. Ну, тут более понятно. Километраж основной критерий стоимости.

Эковата и стоимость работ уже заложена в прайс-листе, там озвучена цена: утепление эковатой за метр квадратный и утепление эковатой за метр кубический. С учетом утепления для каждого конструктивного элемента дома как в м², так и в м³. Ломать голову нашим заказчикам не приходится, к тому же существует онлайн калькулятор на сайте и помощь консультанта.

Но существуют еще дополнительные расходы, которые формируют итоговую стоимость утепления той условной мансарды, с которой мы начали. Это подготовительный этап. Пароизоляция, ветрозащита (при необходимости), стойки, обрешетка, контробрешетка. И здесь сложно рассчитать не имея исходных данных. К каждому строительному объекту подход сугубо индивидуальный. Зависит от множества факторов и методов планируемого монтажа эковаты. На стоимость подготовительного этапа перед монтажом эковаты может повлиять выбор материала, условия покупки (с доставкой или без нее), кто будет выполнять работы – наемные рабочие или сам хозяин.

Наличие энергоснабжения. Если владелец не может предоставить электропитание для оборудования, то придется оплатить использование генератора в работе.

Мы рассмотрели лишь один этап в строительстве загородного дома – утепление мансарды эковатой. Но, как видим, уже становится более понятным алгоритм формирования цены, возможностей ее снизить, если иметь представление о той «кухне» - финансовой составляющей любого строительства.

Помимо согласования стоимости утепления загородного дома, мы постарались помочь владельцу вникнуть в нюансы планирования дальнейших расходов. Для полной картины предстоящих расходов помогли составить своего рода спецификацию, чтобы быть готовым финансово, физически и морально завершить строительство своего каркасного дома.