Значение качественных фотографий при продаже недвижимости

Самое первое, на что обращает внимание любой потенциальный покупатель недвижимости – это фотографии помещений. Описание делает при продаже лишь второстепенную работу. Плохие по качеству и ракурсу снимки могут реально отпугнуть покупателей. Качественные фото совсем наоборот, приковывают пристальное внимание и способны по-настоящему заинтересовать предметом изображённом на фото, уверенно отстраиваясь от целого ряда мусорных предложений.

Фотография, как главный атрибут любой рекламы

Каждый продавец недвижимости задумывается о том, как лучше представить объект потенциальным покупателям. Самый простой ответ на этот вопрос – это подготовить качественные фотографии. В области недвижимости они играют ключевую роль. Фотографии во многих сферах выступают главным атрибутом рекламной кампании. При продаже недвижимости ситуация абсолютно соответствующая. Хорошие снимки помещений по настоящему заинтересовывают, и складывают благоприятное впечатление у потенциального покупателя.

 Стоит отметить: 

...второе важное правило для успешной продажи объекта недвижимости, помимо качества фото, это сделать много его фотографий. Это также напрямую влияет на скорость его продажи и конечную стоимость. Желательно делать свыше 6 фотографий для одного объявления. Тут суждение простое - Мало фото есть что скрывать.

В некоторых случаях, качеством фотографий объектов недвижимости пренебрегают даже риелторы и специальные агентства. Данный факт можно и необходимо применять в свою пользу. Отличные по качеству фотографии будут положительно выделять ваше объявление среди других.

Услуги профессионального фотографа

Не стоит экономить на услугах профессионального фотографа, так как его работа практически в любом случае окупится в вашу пользу. У представителей данной профессии всегда имеется дорогое оборудование, и как не менее ценное это творческий опыт, помогающий ответственному фотографу запечатлеть элементы продаваемого имущества в нужной так сказать окраски. Это значительно повысит качество фото! К тому же, фотографы отлично понимают, как представить вашу квартиру или загородный дом в лучшем контексте для потенциальных покупателей.

 Примечание: 

...при наличии среднего или профессионального фотоаппарата (а точнее телефона с функцией фотика), можно сделать фотографии самому. Однако необходимо понимать в каких ракурсах лучше сделать снимки и на что делать особый акцент - а это как правило приходит с опытом, ведь не всё то что кажется важным продавцу по-настоящему сможет заинтересовать потенциальных покупателей. Помните на первый взгляд привлекательная фото по вашему мнению может отсрочит время сделки, неся в себе невидимые с первого взгляда нотки сомнения для покупателей, которые на первоначальном этапе просматривая объявления и пролистывая картинки, стараться для себя как можно глубже анализировать каждое отфильтрованное системой объявления.

Как сделать продающие фотографии самому?

Первое, что необходимо сделать для вашего успеха – это подготовить помещения к съемке. Данный процесс состоит из 4 пунктов:

• Ремонтируем различные мелочи. Делать дорогой косметический ремонт не нужно, просто подправляем маленькие дефекты отделки - вы же продаете а не покупаете;
• Убираемся во всей квартире. Протираем всю пыль, убираем паутину :-), доводим пол до блеска, моем окна и оттираем засохшею грязь от бытовой техники, а также мебели. Особое внимание стоит уделить санузлам и кухне;
• Расставляем все вещи на свои места. Желательно из кадра убрать личные предметы - разбросанные носки, валяющиеся по углам детские игрушки, предметы личной гигиены. К вопросу клиринга лучше подойти как можно внимательней, так как свободная квартира и незахламлённая придомовая территория создает более приятные, и как главное, доверительное впечатления;
• Работаем над освещением. Хороший свет в квартире является залогом успеха при продаже. Необходимо очистить все плафоны и вкрутить хорошие лампочки.

Большинство ищущих жильё людей обращают внимание на кухню. Именно она наиболее сильно привлекает внимание потенциальных покупателей. Необходимо отснять каждое помещение с разных ракурсов, чтобы люди могли видеть переходы между комнатами, кухней и санузлами. Дополнительно следует сфотографировать дворовую территорию, вход в дом, парковка и так далее. Остается только выбрать 6-20 наиболее качественных фото и выложить объявление о продаже.

Обратите внимание на съёмку продаваемой надвижимости с высоты птичьего полета, особенно если речь идет о предстоящей продажи загородного дома. Общей план всегда привлекает внимания потенциальных покупателей Ощущение свободы! - покупатель всегда мысленно примеряет на себя то где ему предстоит жить. Семка с квадрокоптера, Вам как продавцу в этом точно поможет

Помните...

- Покупают не сердцем, а глазами так как сердце подсказывает, ориентируясь на то что увидят именно глаза.

 Выводы 

В данной статье мы рассмотрели, как подойти к подготовки качественных фотографии, именно тех фотографий, которые будут работать на продажу недвижимости. Все имеющиеся выше советы помогут вам продать квартиру или загородный дом значительно быстрее и дороже. Не рекомендуется делать фотографии самому, лучше нанять профессионального фотографа, однако при большом желании, если вы не торопитесь с продажей можно сделать отличные снимки, которые вам обязательно понравятся и своими руками.

Что вы думаете о том, как продавцы подходят к фотосъёмке своего продаваемого имущества - не пожалейте время, посоветуйте, чем ещё можно ускорить продажу надвижимости через интернет, по мимо подготовки качественного фотоматериала.