Как подобрать участок под строительство загородного дома

Элитные направления делают приобретение участка более выгодным в качестве инвестиций, но не всегда это оправдано когда вы собираетесь строить небольшой дом и жить там долго и счастливо. В этом случае приоритет отдается оснащенности участка коммуникациями:

• Газоснабжение;
• электричество;
• водоснабжение, канализация.

Это повышает стоимость участка, но значительно упрощает дальнейшую жизнь.

Рельеф местности, уровень грунтовых вод, состав почв, это параметры характеристики участка, которые также определяют выбор земли под строительство дома. Конечно, не всегда вам смогут предоставить геологические изыскания, и это не является обязанностью продавца, но собрать необходимую информацию можно и самостоятельно. Серьезное строительство подразумевает серьезные подъездные пути и площадку под стройматериалы. Отсутствие твердого основания грунта осложнит устройство подъездных путей, заболоченная местность потребует больших вложений.

Несколько сниженная стоимость может означать далеко не экономию средств, а необходимость дополнительных вложений во время строительства.

Недорогой участок и новые технологии

Но следует отметить, что сегодня появились современные технологии и в строительстве:

• Устройства фундамента – винтовой фундамент. Установка винтовых свай позволяет снять многие ограничения, связанные с рельефом и составом почв, при строительстве небольшого дома.
• Утепление эковатой снижает вес строения, а значит, и необходимость тяжелых дорогих фундаментах отпадает.

Применение современных технологий позволяет освоить участок со сложным рельефом, высоким уровнем грунтовых вод, сложным составом почвы. Компания Теплосервис оказывает услуги обустройства подобного участка без лишних затрат и вложений.

Как подобрать участок с «чистыми» документами?

Продавец должен представить правоустанавливающие документы, кадастровую выписку формы КВ - 1или  кадастровый паспорт на земельный участок. В паспорте должен быть свой кадастровый номер участка, полная информация о земле, включая кадастровую стоимость. Если проведено межевание участка, то кадастровый паспорт будет состоять из шести форм. Это идеальный вариант, поскольку полный паспорт означает, что границы участка согласованы с соседями, закреплены на местности и конфликтов не возникнет. Для того чтобы не быть обманутым, собственника необходимо проверить на достоверность предложенной вам информации.

Как проверить право продавца на продажу участка? Заказать выписку в районной регистрационной палате на право собственности из ЕГРП (Единого Государственного Реестра Прав) можно по своему паспорту. Убедившись, что собственник тот, кто продает вам участок, опасения можно оставить.

Прозрачность сделок, надежное партнерство - важная составляющая в осуществлении своей мечты – обладания собственным домом, на собственной земле. А далее вам предстоит выбирать надежных людей уже для того, чтобы построить дом на участке. Профессионалы могут построить дом под ключ или помочь в возведении фундамента, наиболее сложных конструкций и элементов; в качественном и надежном утеплении перекрытий, стен, крыши. Дилетанты в таком серьезном деле, как строительство дома, не могут быть надежными партнерами.

На строительном рынке Санкт-Петербурга и Ленобласти мы безупречной работой без нареканий и рекламаций вполне заслужили право представляться, как надежный партнер для тех, кто строит свой дом. Мы, это Компания Теплосервис. Бесплатные консультации по телефону 8 (812) 9999812.