Обследования антенн и систем коммуникаций на крышах домов

Важность периодической проверки узлов крепления у "посаженных" на кровлю многоквартирных домов, у тех или иных металлических конструкций - неоспорима! 

От ветров, коррозии, повреждений из-за снега и льда, неучтенные в изначальном проекте, установленные пришлыми организациями, стальные конструкции необходимо периодически осматривать, и обслуживать. А именно, у этих самых откуда не возьмись появившихся конструкций на крыши, необходимость проверки состояние у них узлов крепления, к тем или иным элементам здания.

Как и зачем обследовать антенны на кровли

В ходе технического обследования кровли, специалистами, обслуживающими плоские кровли городских многоэтажек, проверяется состояние крепления и герметизации мест опоры и фиксации телекоммуникационных систем (антенн) к зданию. Необходимость проверки вызвана тем, что на крышах городских зданий установлены многочисленные антенны, от состояния которых зависит бесперебойная работа телефонной сотовой связи и охранной сигнализации, которая, кстати в многоквартирных домах охраняет скажем, лифтовы с моторами подъемниками, и двери выхода на саму кровлю. 

 ВАЖНО 

Хочется отметить, что конкретными узкоспециализированными специалистами, устанавливается наличие следов разрушения изоляции именно у электрических силовых кабелей. То есть, теперь уже в рамках параллельной, или дополнительной проверки, так как такие системы (антенны) установлены на значительной высоте, находящиеся под постоянным воздействием сильных ветров, обязательно с постоянной периодичностью, у них должно проверяться качество различных соединений, крепления, перетирания кабелей, наличие окислов, просадки, утечка входного напряжения, снижения силы тока на потребителях антенн.

Затем проверяется, насколько прокладка кабелей, сквозь кровельный настил, от телекоммуникационных систем соответствует проектным и эксплуатационным нормам, и установленным документам

 Опасность: 

недостаточная герметизация ввода кабеля телекоммуникационной системы в дом через покрытие кровли, может привести проникновение дождевой воды в толщи утепленной кровли многоквартирного дома, постепенно разрушая целостность самой теплоизоляции плоской крыши.

 ВАЖНО 

В ходе проверки определяется, насколько корректно работают датчики сигнализации, которые держат под контролем сложные антенные установки сотовых мобильных операторов. Специалистами выявляется, насколько их расположение соответствует проекту здания и требованиям эксплуатации антенн GPS передатчиков. Ими, (инспекцией) устанавливается фактическая наличие или вообще необходимость охранной сигнализации в конкретном здании. Цель этой проверки – обнаружить наличие повреждений, утечек сигнала и других дефектов, в каких либо датчиков и проводки из за проникшей влаги в электрические схемы, а также обнаружения каких либо вибраций от воздействия ветра ((((((((вибрация в антенных конструкциях означает ослабление или разрушение точек крепления антенн к крыши дома.

После этого специалисты проверяют, не превышается ли фактическое потребление электричества заявленных значений (не превышает ли потребление электроэнергии, разрешенную выделенную мощность). Если полученный результат отклоняется в большую сторону, они могут временно отключить потребителя на непродолжительный период времени - на время выяснения причины перерасхода или же утечки электричества из за возможного пробоя, что может сказаться на получении арендной оплаты за использования общедомового имущества управляющими компаниями. В этот период будут проведены работы, которые позволят устранить причину порчи целостности электроизоляции у каких-либо активных антенн.

Техническое обследование телекоммуникаций проходит в несколько этапов:

1. Специалисты предварительно знакомятся с техническим заданием, изучают проектную и эксплуатационную документацию и выезжают на объект для первичного осмотра.
2. Проводится техническое обследование с применением контрольно-измерительной аппаратуры.
3. По результатам обследования составляется соответствующая отчётная документация. Каждый документ имеет юридическую силу.

Далее, если подрядчик, который провел предварительные осмотры и предоставил посильное управляющей компании коммерческое предложение на проведение тех или иных профилактических и ремонтных работ - нанимается управляющими организациями и исполняет необходимые заявленные ремонтные работы, с последующем предоставлением отчетов о проделанных мероприятиях.

Подытожим вопрос о необходимости регулярного обследования антенны на крыши многоквартирного дома

Не секрет, что в практике эксплуатации многоквартирных зданий, в плановом обслуживании жилого многоквартирного фонда, далеко не всегда соблюдаются правила технического обследования, даже сама по себе периодичность общего состояния крыши у таких многоквартирных домов бывает проводится лишь на бумагах.

В данной статье мы рассказали о самых распространенных и часто встречающихся причинах повреждения целостности кровельного настила, и о том, почему могут порой внезапно, или наоборот, незаметно проводится профилактические работы, на крыше городских многоэтажек. Тут же мы попытались объяснить, как выявляются, и откуда берутся дефекты и повреждения кровельных материалов, узлов крепления сторонних конструкций, установленных на кровле дома в котором вы живете. Мы понимаем, что в теме обследования состояния крыш многоквартирных городских домов, используется специфическая техническая терминология, и поэтому данная статья максимально упрощена. 

 Наше ОБРАШЕНИЕ к Вам: 

Если у вас есть примеры как содержать установленные антенны и иные конструкции на крышах городских многоквартирных домов - поделитесь советом или мнением в Комментариях к этой статье.