Обследование фасада здания и кровли коммерческой и частной недвижимости с высоты

ФАССАД, Термин «фасад» в русском языке появился от французского слова «façade» (на рус. – передняя, лицевая сторона). Поэтому фактически фасад представляет собой наружную составляющую сооружения, наблюдаемую человеком снаружи. Он, безусловно, задает вид и дизайн строению, однако еще выполняет несколько важных функций:

• повышение прочности конструкций;
• увеличение устойчивости сооружения;
• теплоизолирование и защита от ветра строения.

КРОВЛЯ, коммерческой недвижимости представляет собой верхний элемент покрытия объекта, являющийся весьма значительным, как по площади, так и по своему прямому предназначению. Основная функция кровельного материала – защита внутренних помещений от различных разрушающих факторов: осадки, ультрафиолет и др.

Зачем обследовать фасад?

Время зачастую обнажает низкое качество лицевой части постройки: появляются дефекты, в некоторых случаях приводящие к разрушающим последствиям. Рассматривать фасад здания нужно именно с целью исключения появления фатальных неисправимых дефектов. К примеру, Падающий с высоты фасадный облицовочный кирпич от городских высотных зданий, это весьма неприятная ситуация для всех, как для проходящих пешеходов, припаркованных у зданий автомобилей. А о том, что это сильная головная боль для обслуживающих здания, управляющих компаний и говорить не стоит.

Неизбежно, со временем, так же всегда происходит и с кровлей как у коммерческой так и у частной недвижимости. Сильный порывистый ветер, дожди, наледь, коррозионные процессы элементов крепления, могут нанести повреждения сооружению (зданию) то есть также, как и фасадам, сильно изнашивают саму крышу. Важнейшая цель проверки данной части здания, то есть кровли это – своевременное обнаружение недочетов, деффектов и последующее их устранение с главной целью - это недопущения и пресечение каких-либо протечек и "срывов" покрытий.

Способы исследования

Сегодня можно выделить два основных способа внешнего технического осмотра зданий:

• Визуальный. Этот метод зачастую необходим исключительно в качестве предварительного осмотра сооружения. Это обуславливается одной загвоздкой: зрительно можно лишь обнаружить недостатки, однако получить точные данные можно только прибегнув к помощи специального инструментария.
• Инструментальный. Точную информацию специалисты получают благодаря ультразвуковым, Тепловизионные и геодезическим приборам, позволяющим проанализировать элементы сооружения.

 ОТМЕТИМ 

Сегодня чаще всего используются оба способа в совокупности. Благодаря такому подходу специалисты работают максимально эффективно, сокращая сроки исследования и устранения проблемных мест. За счет этого также немного снижается стоимость работ, ведь дома ремонтируются (реставрируются) именно там, где это действительно надо, а не методом тыка по первым признакам.

Использование Квадрокоптера для обследования фасада

Сегодня технологическое развитие в строительной индустрии позволяет специалистам быстро и эффективно исследовать фасад здания и кровлю у коммерческой и частной жилой и не жилой недвижимости. Благодаря появлению дрена таковые работы стали проходить быстрее и с меньшим риском для жизней промышленных альпинистов, ведь нужда в их привлечении для первоначальных поверхностных оценочных работ появляется реже и реже. Первоначальное привлечение альпинистов и кровельщиков уже заменяется работой беспилотных летательных аппаратов, которые вполне достойно справляются с задачами по фото и видео фиксации, каких-либо конструкций, расположенных не в прямой доступности.

ЛЕТАЮЩИЕ ДРОНЫ - Вам интересно зачем именно их использовать и что они могут в принципе?

Основная задача – фотографирование и видеосъемка на высоте, необходимой оператору квадрокоптера. Полученный материал анализируется с учетом некоторых параметров:

• высота полета;
• координаты точек съемки;
• угол наклона фото-, видеокамеры.

Инновационные технологии позволяют обрабатывать полученные результаты при помощи фотограмметрии и машинного зрения. Этот этап изучения фасада здания очень важен для специалистов, ведь по полученным данным создается модель сооружения в формате 3D. Ее используют в различных целях, например, для:

• оценивания общего конструктива;
• поиска несовершенств;
• получения данных о характере неисправностей;
• анализа конкретных элементов;
• создание чертежей и многое другое.

Здесь же стоит отметить, что летающий дрон способен передать материал в режиме онлайн и одновременно записывать его во внутреннюю или внешнюю память.

Возможности устройства напрямую зависят от его технических характеристик с некоторыми исключениями, касающимися в основном дополнительного оборудования, вроде:

• теплового визора (ультрафиолетовой камеры);
• системы сонаров,

- и т.д.

Квадрокоптер в зависимости от программного обеспечения может производить полет автономно, летать над выстроенными точками маршрута и, конечно, управляться дистанционно, и многое другое.

А знаете ли вы что можно получить при помощи дрона?

Основная техническая информация, предоставляемая Квадрокоптером в постобработке, это – наклон строения, изгиб несущих конструкций, усадка фундамента.

 НАШЕ МНЕНИЕ 

Своевременный осмотр просто-напросто необходим, тем более при наличии доступности, и в наше современное время, когда практически у каждого школьника есть на руках частный беспилотный летательный аппарат, способный предоставить поверхностный наружный осмотр здания любой высотности, чтобы вовремя предупредить возможные последствия недоработки конструкции и каких-либо их внешних разрушений. Исследовать фасад здания у коммерческой и частной недвижимости можно двумя удобными методами, однако почти всегда оба применяются в купе друг с другом. Сначала проводится визуальный осмотр, безусловно удобно это делать с высоты в свободном перемещении камеры по средствам фото и видео фиксации, потом полученный материал, и информация обрабатываются специализированными инструментами (программным обеспечением) для удобства восприятия всей "картины".

Сегодня стали массово использоваться квадрокоптеры для осуществления аэросъемки. Это очень удобно, просто и эффективно, менее опасно и перспективно. Благодаря этой вспомогательной технологии специалисты точно обнаруживают все проблемные места и получают высокоточные данные о строении, на настоящий момент, при первоначальном осмотре, без привлечения людей специальных дорогостоящих профессий.

В нашем распоряжении, у нас тоже имеется профессиональный квадрокоптер, он помогает нам оценить и анализировать любые этапы выполняемых нами каких либо строительных работ.

 - Если Вам нужно провести Аэросъёмку для какого-либо контроля - Обращайтесь к нам.