8(812)999-98-12

! Ищем Проектировщика

05Декабря2023
Баннер предлагающей перейти на страницу с предложением по сдачи в аренду полностью готового веб сайта по строительству загородных домов

Подготовка и расчистка нового участка

1. Внутриплощадочные работы

Подготовка земельного участка под строительство ведется в первую очередь внутри отведенного участка и заключается в выполнении следующих работ:

-      локализация существующих коммуникаций, их отключение или перенос;

-      удаление сухих и ненужных деревьев, корчевание пней;

-      расчистка территории от мусора;

-      перенос плодородного слоя почвы с площадки, отведенной под строительство, на места высадки зеленых насаждений;

-      строительство ограждения территории

-      обустройство въезда.

2. Внеплощадочные работы

К работам, ведущимся вне отведенной под строительства дома площадки относятся следующие:

-      обеспечение подъезда к участку;

-      прокладка и подключение электросетей и телефонной линии;

-      создание системы дренирования и отвода воды;

-      прокладывание водопровода и канализации;

-      снос ветхих построек.

Подготовка участка под строительство начинается с обеспечения подъездной дороги, по которой будут доставляться стройматериалы для возведения дома(3) и доступа тяжелой техники к строительной площадке. Подъезд к участку должен обеспечивать прохождение любого вида транспорта, в том числе автомобилей с прицепом, бульдозеров и автокранов. Следует ориентироваться на длину автопоезда до 13-14 метров и ширину не менее 2,9 метра. Средний вес груженого автомобиля с прицепом составляет 25-26 тонн, а радиус поворота - не менее 10-ти метров. Насыпь для подъездной дороги выполняется из песка, щебня и бутового камня, обязательной является укладка железобетонной трубы для отвода дождевой воды. Твердое покрытие дороги делать нежелательно, поскольку в период строительных работ будет происходить естественная усадка насыпи на 10-15 см.

 

 
 

Расчистка участка

На топографическом плане участка отмечаются деревья и ветхие строения, которые требуется удалить до начала строительных работ. Несмотря на желание сохранить как можно больше взрослых деревьев, оставлять экземпляры, растущие на расстоянии меньше ширины своей кроны к будущему фундаменту строения, просто неразумно. Впоследствии их все равно надо будет выкорчевывать, но это уже будет сопряжено с гораздо большими трудностями из-за близости строения.

Перед началом планировки участка в вертикальной плоскости, надо вырубить все деревья, кустарник, выкорчевать пни и удалить крупные камни. Пока не начата закладка фундамента, следует освободить территорию под него, плюс обеспечить еще 5-7 метров по периметру будущего здания для свободного перемещения техники.

Вертикальная планировка территории

После окончания расчистки на участке под строительство следует снять плодородный слой грунта и переместить его в места запланированной высадки деревьев и растений, по возможности засыпать низины. Сначала квадратами 30х30 см нарезается дерн, который укладывается на склонах или в местах, лишенных растительности, затем вручную переносится плодородный слой.

Вертикальная планировка предусматривает изменение рельефа участка в соответствии с составленным планом: производится устройство террас, срезание излишков почвы на взгорках, подсыпка низменных мест. Террасы обустраиваются при наличии уклонов более 20° к линии горизонта, в остальных случаях производится плавное выравнивание основных плоскостей поверхности. В случае устройства террас строятся пологие лестницы или соединительные дорожки для сообщения между ними, а крайняя терраса сопрягается с прилегающей улицей. Удержание грунта на террасах обеспечивается строительством подпорных лестниц и высаживанием деревьев с развитой корневой системой.

Основная цель вертикальной планировки - защита фундаментов строений от дождевой и подпочвенной воды. 

 

 
 

Дренажные работы

Слишком высокий уровень подпочвенных вод приводит к образованию непросыхающих луж, высокой влажности в подвале дома и быстрому разрушению фундамента. Поэтому грамотно проведенные дренажные работы обеспечивают удобство передвижений по участку и сохранению целостности строений, что является приоритетом при их проведении. До начала закладки фундамента выясняется уровень грунтовых вод и источник их пополнения, а затем выполняется дренаж всей территории участка и отвод избыточной воды за его пределы.

Расчистка участка под строительство включает в себя также снос ветхих построек, засыпку старых подвальных помещений и удаление ненужных коммуникаций. После окончания предварительных работ и организации удобного подъезда на территорию производится бурение скважины на воду. Она должна размещаться не ближе 3-х метров от фундамента будущего жилого дома и не ближе 5-ти метров от подземной электролинии. Также производится строительство септика или прокладка канализационной системы до существующей общественной системы.

Одновременно с проведением работ по приведению участка в порядок осуществляется выбор проекта дома и заключения договоров со строительной компанией и фирмой, которая будет выполнять утепление здания. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области качественное утепление дома экологически чистым материалом целлюлозная эковата производит наша строительная компания. Работы ведутся на любой стадии строительства, задувка осуществляется при помощи собственного оборудования и независимого источника электроэнергии.

 

 
 

Комментарии, Вопросы, Ответы, Обсуждения…

Нет комментариев

Добавить комментарий

Нижнее контентное поля для Лендинга на Главной

Подготавливаем индивидуальные технические проекты

 

Строим по проектам Заказчиков, разрабатываем проекты, рассчитываем стоимость строительства

 

Анимированная конка gif на сайт по строительству домов для прямой связи по WhatsApp с менеджером строительной компании
Закрыть форму заявки обратного звонка
Заявка на обратный звонок

Форма заказа
обратного звонка

Закрыть форму отправки заявок на сайт
Форма отправки электронных сообщений

Форма отправки
электронной заявки

Сообщение передать:
МенеджеруБригадиру
Закрыть форму бронирования даты работ
Форма бронирования даты работ

… Бронирование даты на строительно-монтажные работы