
Подготовка и расчистка нового участка
1. Внутриплощадочные работы
Подготовка земельного участка под строительство ведется в первую очередь внутри отведенного участка и заключается в выполнении следующих работ:
- локализация существующих коммуникаций, их отключение или перенос;
- удаление сухих и ненужных деревьев, корчевание пней;
- расчистка территории от мусора;
- перенос плодородного слоя почвы с площадки, отведенной под строительство, на места высадки зеленых насаждений;
- строительство ограждения территории
- обустройство въезда.
2. Внеплощадочные работы
К работам, ведущимся вне отведенной под строительства дома площадки относятся следующие:
- обеспечение подъезда к участку;
- прокладка и подключение электросетей и телефонной линии;
- создание системы дренирования и отвода воды;
- прокладывание водопровода и канализации;
- снос ветхих построек.
Подготовка участка под строительство начинается с обеспечения подъездной дороги, по которой будут доставляться стройматериалы для возведения дома(3) и доступа тяжелой техники к строительной площадке. Подъезд к участку должен обеспечивать прохождение любого вида транспорта, в том числе автомобилей с прицепом, бульдозеров и автокранов. Следует ориентироваться на длину автопоезда до 13-14 метров и ширину не менее 2,9 метра. Средний вес груженого автомобиля с прицепом составляет 25-26 тонн, а радиус поворота - не менее 10-ти метров. Насыпь для подъездной дороги выполняется из песка, щебня и бутового камня, обязательной является укладка железобетонной трубы для отвода дождевой воды. Твердое покрытие дороги делать нежелательно, поскольку в период строительных работ будет происходить естественная усадка насыпи на 10-15 см.
Расчистка участка
На топографическом плане участка отмечаются деревья и ветхие строения, которые требуется удалить до начала строительных работ. Несмотря на желание сохранить как можно больше взрослых деревьев, оставлять экземпляры, растущие на расстоянии меньше ширины своей кроны к будущему фундаменту строения, просто неразумно. Впоследствии их все равно надо будет выкорчевывать, но это уже будет сопряжено с гораздо большими трудностями из-за близости строения.
Перед началом планировки участка в вертикальной плоскости, надо вырубить все деревья, кустарник, выкорчевать пни и удалить крупные камни. Пока не начата закладка фундамента, следует освободить территорию под него, плюс обеспечить еще 5-7 метров по периметру будущего здания для свободного перемещения техники.
Вертикальная планировка территории
После окончания расчистки на участке под строительство следует снять плодородный слой грунта и переместить его в места запланированной высадки деревьев и растений, по возможности засыпать низины. Сначала квадратами 30х30 см нарезается дерн, который укладывается на склонах или в местах, лишенных растительности, затем вручную переносится плодородный слой.
Вертикальная планировка предусматривает изменение рельефа участка в соответствии с составленным планом: производится устройство террас, срезание излишков почвы на взгорках, подсыпка низменных мест. Террасы обустраиваются при наличии уклонов более 20° к линии горизонта, в остальных случаях производится плавное выравнивание основных плоскостей поверхности. В случае устройства террас строятся пологие лестницы или соединительные дорожки для сообщения между ними, а крайняя терраса сопрягается с прилегающей улицей. Удержание грунта на террасах обеспечивается строительством подпорных лестниц и высаживанием деревьев с развитой корневой системой.
Основная цель вертикальной планировки - защита фундаментов строений от дождевой и подпочвенной воды.
Дренажные работы
Слишком высокий уровень подпочвенных вод приводит к образованию непросыхающих луж, высокой влажности в подвале дома и быстрому разрушению фундамента. Поэтому грамотно проведенные дренажные работы обеспечивают удобство передвижений по участку и сохранению целостности строений, что является приоритетом при их проведении. До начала закладки фундамента выясняется уровень грунтовых вод и источник их пополнения, а затем выполняется дренаж всей территории участка и отвод избыточной воды за его пределы.
Расчистка участка под строительство включает в себя также снос ветхих построек, засыпку старых подвальных помещений и удаление ненужных коммуникаций. После окончания предварительных работ и организации удобного подъезда на территорию производится бурение скважины на воду. Она должна размещаться не ближе 3-х метров от фундамента будущего жилого дома и не ближе 5-ти метров от подземной электролинии. Также производится строительство септика или прокладка канализационной системы до существующей общественной системы.
Одновременно с проведением работ по приведению участка в порядок осуществляется выбор проекта дома и заключения договоров со строительной компанией и фирмой, которая будет выполнять утепление здания. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области качественное утепление дома экологически чистым материалом целлюлозная эковата производит наша строительная компания. Работы ведутся на любой стадии строительства, задувка осуществляется при помощи собственного оборудования и независимого источника электроэнергии.
Так же в этой рубрике:
⇉ Все рубрики ТУТ ⇇
Комментарии, Вопросы, Ответы, Обсуждения…
Нет комментариевДобавить комментарий
Нижнее контентное поля для Лендинга на Главной
Подготавливаем индивидуальные технические проекты
Строим по проектам Заказчиков, разрабатываем проекты, рассчитываем стоимость строительства