Подготовка и расчистка нового участка

1. Внутриплощадочные работы

Подготовка земельного участка под строительство ведется в первую очередь внутри отведенного участка и заключается в выполнении следующих работ:

-      локализация существующих коммуникаций, их отключение или перенос;

-      удаление сухих и ненужных деревьев, корчевание пней;

-      расчистка территории от мусора;

-      перенос плодородного слоя почвы с площадки, отведенной под строительство, на места высадки зеленых насаждений;

-      строительство ограждения территории

-      обустройство въезда.

2. Внеплощадочные работы

К работам, ведущимся вне отведенной под строительства дома площадки относятся следующие:

-      обеспечение подъезда к участку;

-      прокладка и подключение электросетей и телефонной линии;

-      создание системы дренирования и отвода воды;

-      прокладывание водопровода и канализации;

-      снос ветхих построек.

Подготовка участка под строительство начинается с обеспечения подъездной дороги, по которой будут доставляться стройматериалы для возведения дома(3) и доступа тяжелой техники к строительной площадке. Подъезд к участку должен обеспечивать прохождение любого вида транспорта, в том числе автомобилей с прицепом, бульдозеров и автокранов. Следует ориентироваться на длину автопоезда до 13-14 метров и ширину не менее 2,9 метра. Средний вес груженого автомобиля с прицепом составляет 25-26 тонн, а радиус поворота - не менее 10-ти метров. Насыпь для подъездной дороги выполняется из песка, щебня и бутового камня, обязательной является укладка железобетонной трубы для отвода дождевой воды. Твердое покрытие дороги делать нежелательно, поскольку в период строительных работ будет происходить естественная усадка насыпи на 10-15 см.

 

Расчистка участка

На топографическом плане участка отмечаются деревья и ветхие строения, которые требуется удалить до начала строительных работ. Несмотря на желание сохранить как можно больше взрослых деревьев, оставлять экземпляры, растущие на расстоянии меньше ширины своей кроны к будущему фундаменту строения, просто неразумно. Впоследствии их все равно надо будет выкорчевывать, но это уже будет сопряжено с гораздо большими трудностями из-за близости строения.

Перед началом планировки участка в вертикальной плоскости, надо вырубить все деревья, кустарник, выкорчевать пни и удалить крупные камни. Пока не начата закладка фундамента, следует освободить территорию под него, плюс обеспечить еще 5-7 метров по периметру будущего здания для свободного перемещения техники.

Вертикальная планировка территории

После окончания расчистки на участке под строительство следует снять плодородный слой грунта и переместить его в места запланированной высадки деревьев и растений, по возможности засыпать низины. Сначала квадратами 30х30 см нарезается дерн, который укладывается на склонах или в местах, лишенных растительности, затем вручную переносится плодородный слой.

Вертикальная планировка предусматривает изменение рельефа участка в соответствии с составленным планом: производится устройство террас, срезание излишков почвы на взгорках, подсыпка низменных мест. Террасы обустраиваются при наличии уклонов более 20° к линии горизонта, в остальных случаях производится плавное выравнивание основных плоскостей поверхности. В случае устройства террас строятся пологие лестницы или соединительные дорожки для сообщения между ними, а крайняя терраса сопрягается с прилегающей улицей. Удержание грунта на террасах обеспечивается строительством подпорных лестниц и высаживанием деревьев с развитой корневой системой.

Основная цель вертикальной планировки - защита фундаментов строений от дождевой и подпочвенной воды. 

 

Дренажные работы

Слишком высокий уровень подпочвенных вод приводит к образованию непросыхающих луж, высокой влажности в подвале дома и быстрому разрушению фундамента. Поэтому грамотно проведенные дренажные работы обеспечивают удобство передвижений по участку и сохранению целостности строений, что является приоритетом при их проведении. До начала закладки фундамента выясняется уровень грунтовых вод и источник их пополнения, а затем выполняется дренаж всей территории участка и отвод избыточной воды за его пределы.

Расчистка участка под строительство включает в себя также снос ветхих построек, засыпку старых подвальных помещений и удаление ненужных коммуникаций. После окончания предварительных работ и организации удобного подъезда на территорию производится бурение скважины на воду. Она должна размещаться не ближе 3-х метров от фундамента будущего жилого дома и не ближе 5-ти метров от подземной электролинии. Также производится строительство септика или прокладка канализационной системы до существующей общественной системы.

Одновременно с проведением работ по приведению участка в порядок осуществляется выбор проекта дома и заключения договоров со строительной компанией и фирмой, которая будет выполнять утепление здания. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области качественное утепление дома экологически чистым материалом целлюлозная эковата производит наша строительная компания. Работы ведутся на любой стадии строительства, задувка осуществляется при помощи собственного оборудования и независимого источника электроэнергии.