Причины подтопления подвальных помещений частного дома

При бесподвальной конструкции здания или если грунтовые воды по факту находятся ниже уровня фундамента, достаточно выполнить капиллярную гидроизоляцию стен основания. Так называются мероприятия по предотвращению увлажнения путем поднятия воды по капиллярам внутри массива бетона. В случае уровня грунтовых вод, близком к поверхности земли, целесообразно устройство дренажной системы, отвод воды из которой будет происходить в близлежащий водоем или специально подготовленный коллектор. Если это невыполнимо, то подвал защищается от воды при помощи двух-трехслойной гидроизоляции.

Отвод грунтовых вод от здания без подвала

Здания изолируются от воды при помощи бетонной подготовки пола с изоляцией, которая прокладывается в массиве цоколя выше уровня почвы, но несколько ниже пола жилых помещений. Слой изоляции и слой бетонной подготовки связываются двойным битумным слоем внутри цоколя. В качестве изоляции используется асфальт (1-2 см), который можно заменить цементным слоем с добавкой церезита толщиной 1,5 см. Внутренняя поверхность стен цоколя дважды промазывается горячим битумом.

Защита подвала от грунтовых вод

Затопление подвала грунтовыми водами существенно влияет на состояние материала основания и всего дома, поэтому производится двойная капиллярная гидроизоляция стен фундамента: один слой на уровне пола подвального помещения, а второй - выше уровня почвы на 15-20 сантиметров. Капиллярная гидроизоляция состоит из двойной обмазки расплавленным битумом или смолой поверх слоя штукатурки; возможен также вариант обработки цементным раствором с гидроизолом. Напорная гидроизоляция выполняется методом дренирования почвы с отводом воды в заранее подготовленный искусственный водоприемник или в естественный водоем. Возможно устройство сплошной водонепроницаемой оболочки вокруг пола и стен подвального помещения.

Защита от подпора грунтовой воды на фундамент

1. При слабом напоре воды (0,1 - 0,2 метра) в сухой подвал укладывается слой глины толщиной 0,25 метра и производится заливка цементного раствора с добавлением гидрозита. Поверх гидроизоляционного слоя заливается цементная стяжка или укладывается асфальт. Снаружи производится оштукатуривание цементным раствором в два слоя общей толщиной три сантиметра. Высота оштукатуривания - на 0,5 метра выше уровня подтопления. Снаружи стены фундамента укладывается и трамбуется глина слоями по 0,25 метра на высоту чуть ниже слоя гидроизоляции (0,25 метра).

2. При более мощном подпоре грунтовых вод, составляющем 0,2-0,8 метра, конструкция пола дополнительно загружается тяжелой бетонной смесью. Количество слоев гидроизоляции рулонного типа увеличивается до трех, и даже до четырех в отдельных случаях.

3. Затопление подвала на высоту свыше 1,25 метра может быть предотвращено дополнением железобетонной плиты перекрытия стальными или ж/б балками и усиленной гидроизоляцией.

Профилактикой подтопления подвальных помещений служит проведенная геологическая разведка грунта на строительной площадке, правильный выбор места для закладки фундамента и технически обоснованная глубина закладки основания.

Как осушить подвал от сырости

Несмотря на все принимаемые для гидроизоляции меры, влага все же опадает в подвальное пространство, затрудняя хранение в нем сельхозпродукции, к тому же сырость в подвале приводит к образованию плесени и грибка. Для приведения помещения в порядок прежде всего следует освободить подвал от мусора и очистить стены и пол от паутины и пыли. Далее стены белятся и помещение оставляется на несколько суток при открытой двери и вентиляционных трубах.

Существует несколько способов высушить воздух в подвале более быстрым способом:

- посередине подвального помещения устанавливается металлическая емкость, в которой разжигается огонь и поддерживается в течение нескольких суток. Дым выводится через вентиляционную трубу, попутно уничтожаются вредные насекомые, споры и бактерии;

- вентиляционная труба опускается почти до уровня пола и под ней в металлической емкости зажигается обычная парафиновая свеча. Таким образом создается дополнительная тяга и после замены нескольких свечей подвал высушивается в полной мере. Свечи можно заменить сухим горючим;

- в подвале устанавливается тепловентилятор, который в принудительном порядке нагревает воздух, что приводит к усиленной его циркуляции просушиванию стен и пола.

При установленной принудительной вентиляции проблем с просушиванием не возникает, достаточно лишь включить ее в непрерывном режиме.

Утепление подвального помещения является одной из составляющих, которая обеспечивает нормальный теплообмен в подвале и строении в целом. После тщательной гидроизоляции фундамента и цоколя дома наступает время теплоизоляции подвального помещения. Для этой цели самым лучшим утеплителем является целлюлозная эковата, максимально соответствующая по своим свойствам древесине. 

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области теплоизоляцию частных домов экологически чистым материалом эковата выполняет компания "Теплострой". Работы ведутся при помощи собственного оборудования и независимых источников энергии.