Тепловизионное обследование дома перед планируемой покупкой

Тепловизором называется электронное устройство, позволяющее увидеть температуру предметов и в цвете отобразить картинку на экране. По различным оттенкам и интенсивности цветового отображения можно абсолютно точно распознать места утечек тепла из строения, участки отсыревших конструкций, дефекты стен, кровли или фундамента, а также иных элементов строения или квартиры. По результатам анализа составляется подробный отчет с приложенными термограммамии делаются рекомендации по устранению дефектов и недочетов в строительстве и утеплении зданий.

Тепловизионное обследование коттеджей (в том числе мониторинг энергосетей, контура водянного отопления) перед приобретением и устранение выявленных утечек до подписания договора купли-продажи позволяет заказчику:

- получить энергоэффективный дом;

- экономить энергоресурсы во время его эксплуатации;

- обеспечить безопасность проживания своей семьи.

Обследование тепловизором в Петербурге и области жилых зданий позволяет выявить скопления влаги в конструкциях, распознать протечки и засоры отопительной системы или отдельных ее элементов, а также составить точную схему монтажа водонесущих труб теплых полов без нарушения целостности напольного покрытия или отделки стен.

Клиенты СК "Теплострой" заказывают обследование тепловизором бань перед их приобретением и строительством. В этом случае важно определить скорость нагревания и остывания сруба, а показатель эффективности этих процессов определяется исключительно при помощи тепловизора.

Обследование тепловизором выполняется и в городских квартирах, но особенно оно актуально при покупке недвижимости за городом, поскольку визуальный осмотр может говорить о привлекательности строения и высоком качестве его возведения. Проверка же электронным методом вполне может выявить, что качество использованных строительных материалов не соответствует заявляемой цене, есть конструктивные недочеты, к тому же существуют значительные огрехи при выполнении работ. Отчет по проведенному исследованию может позволить требовать устранения выявленных недостатков или же значительно снизить цену.

Этапы предпродажного обследования строения тепловизором

Прежде всего, выполняется внутреннее обследование коттеджа или квартиры, поскольку съемка изнутри дает возможность выявить до 90% дефектов строительства и отделочных работ. Съемка производится в полном объеме, исключая внутренние перегородки. Проверяется каждое окно, каждая дверь, все наружные стены, поскольку даже в одном помещении один из углов может быть вполне благополучным, а другой построен с нарушением технологии. Внутреннее обследование тепловизором позволяет выявить установленные с нарушениями оконные блоки и входные двери, дефекты батарей отопления, теплых полов и отопительной системы. Наружный осмотр необходим для обнаружения дефектов фасада и кровли (для частных домов).

 

Обработка результатов обследования

После проведенного осмотра выполняется обработка термограмм на компьютере, после чего становятся видны дефекты строения и их характеристики. Отчет, сделанный специалистом, определяет причины возникновения утечек и позволяет дать рекомендации, как их устранить. Особенно эффективно обследование электропроводки.

Преимущества предпродажного обследования электросетей жилья:

- точность и достоверность полученных данных;

- безопасное проведение неразрушающего контроля тепловизором;

- большой объем выполняемых проверок за один сеанс;

- определение скрытых дефектов электропроводки на ранней стадии.

Виды определяемых дефектов электросетей при тепловизионном исследовании:

- нагревание контактных групп сети;

- выявление дефектов изоляции проводов;

- неисправности, допущенные при монтаже арматуры электропроводки;

- неравномерное распределение напряжения.

Предпродажный анализ уровня влажности помещений

Нарушение оптимального уровня влажности в доме или квартире влияет на внутренний микроклимат помещений и даже отдельные очаги грибка или плесени на внутренних поверхностях показывают, что теплоснабжение объекта нарушено. Наличие конденсата говорит о дефектах воздухопроницаемости внутренней отделки дома, присутствие влаги в ограждающих конструкциях деревянных строений для них особенно губительно.

Предпродажное обследование тепловизором квартиры

Проведенное обследование квартиры тепловизором позволяет выявить явные и скрытые ошибки, допущенные строителями, обнаружить дефекты электропроводки и монтажа окон.

 

Качество установки оконных блоков

Тепловизионное обследование качества монтажа окон позволяет выявить дефекты монтажных швов, продуваемые и промерзающие участки оконных блоков, участки инфильтрации, дефектные узлы и места примыканий отдельных элементов, некачественную фурнитуру и т.д. По результатам обследований окон появляется возможность выставления претензий к компаниям-установщикам оконных систем или снижения стоимости квартиры.

Предпродажное обследование тепловизором частного дома

Затраты на предпродажную проверку тепловизором состояния частного дома многократно окупятся за счет точного определения дефектов и ремонта только тех конструкций, которым он действительно требуется. Выявляются скрытые дефекты межвенцовых утеплителей; некачественные строительные материалы, использованные в процессе строительства; недостатки теплоизоляции, влаго-пароизоляции; дефекты утепления чердака и кровли; места скоплений влаги и образования конденсата.

Своевременно выполненное обследование деревянного жилого строения или бани позволяет существенно снизить его заявленную стоимость, а в дальнейшем оптимизировать свои расходы на отопление.

Наша строительная компания выполняет тепловизионное обследование городских квартир и частных домов, последующим составлением детальных отчетов с рекомендациями по их устранению. По желанию заказчика мы выполняем ремонт и устранение выявленных дефектов, в том числе утепление жилья экологически чистым материалом целлюлозная эковата.

По всем вопросам обследования и последующего ремонта или утепления вы можете обращаться  к нашим консультантам на страницах сайта или по телефону: +7 (812) 999 98 12.