Типовые проекты домов из бруса и их особенности

Небольшой дом из бруса в качестве дачного домика многие предпочитают строить самостоятельно, без привлечения архитектурного бюро. Если дом одноэтажный, не более 50 м ², то вполне можно обойтись и без проектного решения. Однако если вы берете кредит в банке по будущее строительство, то банк может выставить требование предоставления проекта даже под простейший пятистенок со скатной крышей или баньку, где достаточно эскиза планировки и высотных отметок для строителей.

Зачем нужен проект жилого дома

Строительство жилого деревянного дома из бруса потребует уже грамотного планирования, включающее в себя проект с необходимыми расчетами. Иначе остается весьма серьезный риск возникновения проблем на многочисленных этапах. Здесь без внятного проекта невозможно выполнить не только строительство, но и вписаться в рамки строительного законодательства. «Нарисуем, будем жить», такой девиз никак не подходит для дальнейших гражданско - правовых последствий.

Самострой не передать в наследство, его не продать, так же остается риск принудительного сноса, если на основании заявления и пакета проектной документации не получено разрешение на строительство ИЖ в местном органе архитектуры. Этапы оформления дома в жилой фонд включают в себя еще ряд согласований проекта с многочисленными инстанциями: СЭС, МЧС, пожарная инспекция.

На самом деле, индивидуальный проект для своего дома из бруса бывает необходимым в очень редких случаях. Когда планируется использовать сложные коммуникации, нестандартные решения (например, трудно назвать стандартным решением дом из бруса в три этажа с джакузи на крыше). В остальных случаях достаточно рассмотреть варианты типовых домов с различной планировкой, разного метража и этажности. У бруса все узловые соединения можно считать типовыми. Стоит ли переплачивать, когда есть возможность внести небольшие изменения или подобрать нужный вариант из каталога?

Из каких разделов состоит проект индивидуального жилого дома

Проект всегда состоит из нескольких – обязательных и не всегда обязательных разделов, которые в свою очередь включают в себя ряд документов:

• Архитектурно-планировочный – естественно это планы: всех фасадов, поэтажный, включая подвальный и цокольный, план стропильной системы, фундамента (с сечением и узлами),может включать в себя и 3D-модель;
• Конструктивный – здесь представлены расчеты: проемов, кровельного покрытия, стропильной системы и пр.
• Инженерный – коммуникации со сложными узлами.

Смета строительства может входить в готовый проект дома из бруса, но это не обязательная часть.

Виды типовых востребованных проектов домов из бруса и их особенности

В проектной документации для дома из профилированного или клееного бруса есть свои особенности. Поскольку на строительную площадку брус доставляется уже пронумерованный, готовый к сборке и изготовление бруса под выбранный проект происходит в производственных условиях, то необходим пакет технической документации для производства конструкции сруба с перегородками. Этот пакет необходим для изготовителя пиломатериала и строителям для сборки.

Как правило, типовые проекты заказываются для домов из бруса, которые чаще:

• одноэтажные,
• полноценно двухэтажные дома с холодным чердаком,
• с мансардным вторым этажом.

Мансарда для дома из бруса также представляется в двух вариантах: холодного типа – для сезонного проживания или утепленной - для постоянного использования.

Дома из бруса отличаются планировкой, толщиной стен, перегородок, наличием закрытой или открытой террасы, встроенным гаражом или сауной.

Многообразие вариантов типовых проектов, значительно упрощает сроки строительства, поскольку будет отсутствовать период ожидания разработки и согласования проекта. Позволяет оптимизировать расходы, определиться с внутренней и внешней отделкой. Существуют варианты с уменьшенным сечением бруса (от рекомендованных 200мм до 150), при условии утепления и дополнительного защитного слоя, что снизит стоимость сруба, облегчит фундамент.

Как правило, можно не ограничиться планами и чертежами при выборе, а визуально понять концепцию будущего дома, просмотрев электронную версию в 3D-модели.

Утепление домов из бруса выполняет наша строительная компания, информационный портал которой Вы посетили сегодня, здесь же Вам доступна бесплатная консультация специалиста по утеплению эковатой или по выбору утеплителя, адаптированного под строительный материал вашего дома.